2023房地产创新与新趋势高质量发展论坛
2023年11月16日，由中国国际工程咨询协会主办的2023房地产创新与新趋势高质量发展论坛在京成功举办，该论坛为采购大会主论坛之一。
本次论坛由北京住宅房地产业商会秘书长杨淑珍主持！
本次论坛汇聚了中国电建地产、远洋集团控股有限公司 、北京住总永华房地产开发有限公司、华中房地产开发有限公司、兴达地产、嘉太房地产开发有限公司、山东容客集团儒房地产、迁安市万嘉房地产开发有限公司、多伦多上明住宅商业房地产公司、内蒙古锡林郭勒盟明皇房地产开发有限公司来自全国各地的200余名房地产企业代表、工程总包企业、建筑建材企业、顾问公司、金融机构、行业媒体以及相关行业协会、研究院等相关领导、行业专家共同出席，是探讨地产创新与发展趋势、影响行业高质量发展、促进和记录中国房地产新历程的行业高端论坛。
本次论坛特邀嘉宾住房和城乡建设部住宅产业化促进中心原房地产处处长，国家广厦奖产业化技术应用专家组长高真；中国国际工程咨询协会副秘书长陆 畅；首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授、首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长资深房地产专家赵秀池；全国房地产商会联盟 副主席、全房联企业家联盟理事长、俄罗斯中国商业企业商会驻中国代表处主任侯利民；住房和城乡建设部科技与产业化发展中心 信息与培训处工程师张海峰；北京住宅房地产业商会会长黎乃超；河南省房地产商会 副秘书长王树峰；张家口建筑产业化发展协会副会长王占士；北京清尚建筑设计研究院副所长程一鸣；北京苏宁易购市场总监陆福燕；德申平台（中国区）公益事业委员会协调长、中国残联第七届人民代表、第七届主席团成员田洪波；德申国际商务社交平台 导师德申平台104A区总监黄武辉；德申平台讲师、德申平台（中国区）公益事业委员会执行长张诗凯；德申平台（中国区）行业服务委员会执行长张颂薇；德申平台（中国区）建筑装修与房地产委（筹）、汇融俱乐部创会会长—赖婷雨；中房友联（北京）咨询顾问有限公司执行董事彭叶峰；全国房地产商会联盟副秘书长、北京住宅房地产业商会副秘书长、易直采智慧供采平台创始人崔东义；中国电建地产北京山谷总监 孔祥宇；华中房地产开发有限公司运营总监郑博文；兴达地产营销总监沙里娜；嘉太房地产开发有限公司副总经理何芳；华中假日酒店副总经理王双成等出席了论坛开幕式。
本次论坛承载着中国房地产辉煌成就与发展印迹，记录并见证中国房地产历史轨迹并推动行业健康发展。从中国经济与房地产发展的关系为切入点，聚焦行业关注的热点和焦点问题，针对2023房地产行业现状及未来发展趋势展开研讨。
当前形势下，随着房地产“国民经济支柱产业”被重新提及，房地产市场预期回暖，业界将普遍看好今年企稳回升，“保交楼、保民生、保稳定”成为房地产行业新一年的关键词，无论刚性还是改善性需求都将得到更有力的支持。
展望2024年，房地产政策仍将维持偏暖的主基调，政策支持力度有望进一步加大。随着中国经济的稳步增长，宏观调控政策的逐渐完善，市场也在逐渐回归理性，房地产行业仍然占据着举足轻重的地位，影响和关系着众多行业的发展。
陆秘书长致辞中讲到：中国国际工程咨询协会目前拥有覆盖工程咨询全过程专业领域高级专家1000余人，会员单位近500家。协会主要是在国家对外经济合作方针政策的指导下，帮助会员在国际上开展对外投资和工程咨询，引导会员积极开展科技创新、交流总结相关成果。为建筑工程行业单位搭平台、建桥梁、做纽带，反映诉求、排忧解难是我们的责任。通过本次论坛我们协会也会为房地产行业助力加油，搭平台、建桥梁、做纽带，反映诉求、排忧解难。
侯主席致辞中阐述了当下房地产政策，并说全房联能为企业解决面临的问题，整合社会资源并搭建贸易和发展的易直采平台，倡导行业自律，建立公平竞争的市场环境，全面履行全房联企业服务管理的服务职能，发挥重要的桥梁和纽带作用，做到创新服务、落地服务。组织广大业内企业参与各级政府及国家主管部门的行业标准制定，积极组织参加各项公益爱心活动，定时组织会员企业参与公益事业，使企业有社会责任感、使命感，使企业真正成为有社会责任的企业。
黎会长说作为会议的主办单位，感谢各届朋友对本次大会支持，我们商会2005 年成立（北京市工商联房地产商会），于2015年在北京市民政局核准登记为独立的法人社会团体，是党和政府联系经济界的桥梁和纽带，下设二十七家专业委员会。目前会员企业达1000 余家，涵盖央企国企、上市公司、百强地产、金融、建筑设计、建材装饰、建筑工程、物业管理、部品生产集成以及科研、评估等相关企业，是北京唯一一家全产业链商会，立足京津冀,面向全国，布局一带一路海外国家，在参政议政同时，服务于会员企业及各地政府。并简单的讲了一下当下北京房地产情况，对房地产要有信心，并说“信心比黄金更重要”。
王树峰副秘书长在致辞首先是感谢大会组委会的邀请，本会作为联合主办单位参与本次活动，并祝贺2023房地产创新与新趋势高质量发展论坛暨智慧供采（50家采购商）对接大会的顺利召开，并带来河南省房地产商会的贺信，河南省房地产业商会成立于2005年1月，是全国房地产行业首家具有独立法人资格的省级行业商会，经过18年的发展，目前是全国房地产全产业链最大的省级行业商协会。以勇开路，以智取胜，以诚立会！18年来，商会以务实低调的工作作风，在帮助政府招商引资、政策推广、调研行业等方面，积极做好政企间的桥梁纽带；以勇敢智慧、扎实敢为的工作方法，在助企纾困等方面不断“鼓与呼”。商会建言献策报告曾获原省长陈润儿和原主管副省长何金平等省领导批示，报告还多次被用于人大、政协提案材料，在促进行业稳定及企业健康发展方面发挥了积极作用。
德申平台（中国区）公益事业委员会协调长田洪波代表在致辞中说，德申国际商务社交平台简称德申汇，是助力个人成长和推动企业发展的全球商务社交平台，由中国·北京德申科技股份有限公司创建。德申科技履行社会企业责任，积极推动公益事业发展进步，被北京市评为一星社会企业。并相继成立了青年志愿者服务队、社区志愿者服务队及德申公益专项基金。目前，德申科技的注册用户和会员分布在全球二十几个国家和地区。德申平台成立房地产装饰与房地产委员会，就是为了更好的服务房地产相关行业，为会员赋能加油。
汇融俱乐部创会会长、天亿金集团总裁致辞提到2022年天亿金集团与北京住宅房地产业商会、中国装配式建筑网、易直采招投标智慧供采平台，强强联手战略合作业务版块，正在筹建德申平台（中国区）建筑装饰与房地产委委员会，就是为了更好赋能德申会员、赋能房地产相关行业，其服务内容涵盖：房地产商服务、工程材料供需、工程项目对接、金融投资服务、供应链服务、装修设计服务、工程施工服务、企业综合服务、会议会展服务等、泛房地产领域的各项专业服务。
本次论坛第一位上台嘉宾是首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长，北京市房地产法学会副会长、论坛专家委员赵秀池教授作为行业专家，为论坛带来了新时代下房地产政策和形势探讨的报告。
赵教授从八个方面分析了新时代下房地的发展，一、当前楼市低迷，后市仍然需要耐心、信心、政策支持；二、90年代，房地产业已经成为新的经济增长点和消费热点；三、新时代下，房地产业仍然符合国家政策导向，为人民美好生活提供了生产生活空间，仍然是保经济增长的支柱产业；四、当前我国处于城镇化加速阶段,房地产业仍然有良好的发展机遇；五、各地因城施策,差异明显；六、房地产仍然是重要的保值增值（？）资产配置方式；七、房地产调控的逻辑及未来政策探讨八、房地产发展新模式需要处理好十四大关系。深入浅出的分析了当前房地产发展形势和政策，为行业从业者提供了决策参考。
第二位上台嘉宾是原住房与城乡建设部科技与产业化发展中心住房和房地产处高真处长，报告主题为：坚定前行--中国房地产，性能评定助力房地产建设高质量发展，暨广厦奖项目中产业化技术的应用。
高处长重点从宏观政策与住宅产业发展趋势，提升高品质住宅的技术路径，住宅性能评定的现状与发展，性能评定助力建筑品质提高，四方面阐述了性能评定助力房地产建设的高质量发展。提到国家围绕房地产业提出一、以增信心、防风险促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展二、以发展保障性租赁住房为重点加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题。三、以实施城市更新行动为抓手着力打造宜居、韧性智慧城市。
接下来是本次论坛的承办方易直采平台创始人、北京住宅房地产业商会副秘书长、工程材料委主任、德申平台104A区建筑装饰与房地产委员会执行长崔东义，带来报告为“用智慧供采助力建筑和房地产行业健康发展”主题演讲。
崔主任从互联网采购，供应链的打造，降本增效，也是地产工程企业最为关心的话题进行解析，易直采智慧供采平台在打造互联网+招投标+智慧供采”的信息化、协同化、规范化房地产及工程产业链第三方智慧供采生态系统服务平台，易直采就是为了减少信用成本、缩短采购距离。在万联与互联的时代，易直采智慧供采平台就是在打造“互联网+招投标+智慧供采+第三方服务”的信息化、协同化、规范化房地产及工程产业链第三方智慧供采生态系统服务平台，易直采就是让供采更透明、更专业、更智慧。（注册登录http://www.yizhicai365.com）
本次论坛压轴是有北京住宅房地产业商会会长黎乃超先生为大家解读“新形势、新趋势下房地产思考-出路、问题-破题”主题演讲。
黎会长从四个方面诠释了房地产的状况：就经济形势的严峻、第三次的救市、再到挑战与机遇共存最后破题房地产发展趋势。根据政策篇、金融篇、舆论篇、立法篇为大家树立信心，信心是房地产行业的基石，每一个参与者都扮演着重要的角色，只有提升信心我们才能确保房地产市场的稳定和发展。会长最经典的话就是“信心比黄金更重要”。
最后以为分享嘉宾是:德申平台讲师/德申平台（中国区）公益事业委员会执行长张诗凯先生解读“德申商务社交平台如何助力建筑房地产行业的健康发展”
张诗凯执行长介绍说德申科技履行社会企业责任，德申是一个致力于民间商务社交的社会企业，德申是一个终身学习和成长的平台，德申是一所没有围墙和国界的学校，德申是一场没有时间和终点的马拉松，也是一场接力赛，一棒接一棒，薪火相传！德申让生活更美好，让生命更精彩，让世界充满爱！德申平台在全国内各个区成立房地产装饰与房地产委员会同时在筹备中国区的建筑装饰房地产委员会，将携手易直采和商会公建平台、整合资源、互利互惠！就是为了更好的服务房地产相关行业，为会员赋能加油。
德申平台（中国区）建筑装饰与房地产委筹备会将北京启动，德申平台104A区总监黄武辉做了简短发言，希望德申平台建筑装饰与房地产委员会越来越好，在全国做出标杆、作出示范。
启动仪式将有北京住宅房地产业商会黎乃超会长、、中国国际工程咨询协会陆畅副秘书长、中房友联地产荟彭叶峰理事长、德申平台（中国区）公益事业委员会田洪波协调长、德申平台104A区黄武辉总监黄武辉、德申平台（中国区）行业兴趣委员会张颂薇执行长、德申平台（中国区）公益事业委员会张诗凯执行长、德申平台中国区）建筑装饰与房地产委（筹）召集人兼秘书长赖婷雨、德申平台104A区建筑装饰与房地产委员会崔东义执行长共同启动
接下下来在以上嘉宾的见证下举行了隆重的授旗仪式，本次德申平台（中国区）行业兴趣委员会张颂薇执行长给现任北京德申建筑装修与房地产委员会2023-2024年度执行长崔东义授旗。
北京德申建筑装饰与房地产委员会是依托德申国际商务社交平台（简称：德申汇），正式成立于2021年10月16日，至今2年多、其服务内容涵盖：房地产商服务、工程材料供需、工程项目对接、金融投资服务、供应链服务、装修设计服务、工程施工服务、企业综合服务、会议会展服务等。
最后中房友联地产荟理事长彭叶峰，发布有中房友联（北京）咨询顾问有限公司、北京易直采科技有限公司联合承办的“博鳌地产论坛-2023（第19届）房地产年会”筹备情况。
中房友联地产荟理事长彭叶峰
博鳌论坛房地产年会自2005年 12 月起已经连续成功举办十八届。是我国房地产行业规格高、权威强、影响广的专业论坛之一！ 博鳌论坛房地产年会将在2023年12月27-28日在海南博鳌隆重举办，论坛从中国经济与房地产发展的关系为切入点，聚焦行业关注的热点和焦点问题，针对2023中国房地产行业现状及未来发展趋势展开探讨，承载着中国房地产辉煌成就与发展印迹，记录并见证中国房地产历史轨迹并推动行业健康发展。
本次博鳌论坛以“改变与重塑·机遇与发展”为主题，设置十余场主题和专题论坛、圆桌对话、互动交流、趋势报告发布、典范表彰项目考察组成，筹备组织工作得到众多品牌房企和行业媒体的大力支持和广泛关注，将邀请行业领导、业界专家、重磅嘉宾、企业代表、媒体朋友共襄盛举、共论发展大势、共话行业未来。（本次博鳌论坛会务咨询：010-65580277）
至此，论坛的全部议程在掌声中告一段落，到会嘉宾位行业专家结合房地产创新与未来发展趋势展开了非常专业而又精彩的分享，从宏观经济形势、市场现状、企业发展、行业创新模式等多个维度进行了剖析和阐述，如今市场在重构和复苏背景下逐步好转，未来预期向好，房地产以及逐步走出低谷，正迎来新的发展机遇，需求仍在，市场也在不断变化，房地产这一支柱行业，背靠中国经济这艘巨轮，依然会行稳致远，不断前行。
会后合影留念
本届论坛圆满落幕，行业在重构复苏，经济在企稳回升，市场信心也在回归，期待下次再聚。
在此、特别感谢参与采购对接的50余家企业。
他们分别是：中国建筑一局（集团）有限公司、中建三局集团北京有限公司、中建美国有限公司、中建一局集团装饰工程有限公司、中建新科装饰工程有限公司、中国能源建设集团浙江火电建设有限公司、中建八局华北公司北京分公司、威海国际经济技术合作股份有限公司、中国机械工业建设集团有限公司、中国建筑设计研究院有限公司、中国电子系统工程第四建设有限公司、中昊海外建设工程有限公司、中铁十九局集团有限公司、山东高速德建集团有限公司、河北建工集团有限责任公司、山西一建集团有限公司、中铁一局集团有限公司、中国建筑股份有限公司技术中心、大元建业集团股份有限公司、中铁六局、北京建院装饰工程设计有限公司、北京城建五建设集团有限公司、北京城建道桥建设集团有限公司、北京建工国际建设工程有限责任公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、北京城建远东建设投资集团有限公司、华东建筑集团股份有限公司有限公司、中核第四研究设计工程有限公司、中国建筑技术集团有限公司、烟建集团有限公司、中国中铁七局集团有限公司、中铁第一勘察设计院集团有限公司、四川锦发建筑安装工程有限责任公司、中国电子系统工程第二建设有限公司、北京城建一建设发展有限公司、深圳海外装饰工程有限公司、北京市市政工程设计研究总院有限公司、中国中轻国际工程有限公司、山西建投国际建设集团有限公司、中国中元国际工程有限公司、中铁第五勘察设计院集团有限公司、中国建筑装饰集团有限公司、中电系统建设工程有限公司、山西建投国际建设集团有限公司第二工程公司、中建三局三公司国际公司、中房（涿州）旅游开发有限公司、天津电建、中交四航局。